Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 439.000
Nieuwstraat 31, 9340 Lede
3 265 m² 1

Omschrijving

Verhuurde investeringseigendom in centrum Lede met mooi rendement!

Interessante opbrengsteigendom te koop in centrum Lede! Momenteel voorzien van zeer mooi rendement maar u kan met deze eigendom vele kanten uit dankzij de zeer goede ligging in het commerciële centrum van Lede. De totale eigendom bestaat uit 3 entiteiten: 2 handelsruimtes + 1 duplex appartement en heeft een maandelijkse opbrengst van € 2.185 -> rendement van 6%!
Alle entiteiten zijn voorzien van aparte tellers, cv op aardgas, conforme elektriciteit en dubbele beglazing in PVC!!
- Handelszaak 1 (gelijkvloers Nieuwstraat 31) is sinds 2015 verhuurd als broodjeszaak en heeft een goed cliëntèle. Indeling: 65m² met inkom/toog, eetzaaltje, apart toilet, uitgeruste horeca-keuken en berging. Ook voorzien van ventilatie-systeem.
- Het duplex appartement is compleet gerenoveerd en te bereiken via een aparte inkom. Totale oppervlakte 111m². Indeling 1e verdieping: leefruimte, keuken en terras, op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer/wasplaats. Uitgeruste keuken en badkamer, nieuwe laminaat en extra isolatie op plafonds (betere EPC dan vermeld).
- Handelzaak 2 (gelijkvloers Julies De Geyterstraat 28) is verhuurd aan een vzw met indeling 85m²: grote polyvalente ruimte met sanitair blok achteraan.
Dankzij de ligging, aan 2 verschillende straten, zijn deze entiteiten ook apart aan te kopen!
Graag verdere informatie? Contacteer ons op 0478 79 32 83 of mail naar kenneth@goemanvastgoed.be!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 439.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
  • Kadastraal inkomen: € 2.235,00
  • Overdracht aandelen: Nee
  • Opbrengsteigendom: Ja
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 158,00 m²

Specifieke ruimtes

  • Restaurant: Ja
  • Aparte ingang personeel: Ja
  • Polyvalente ruimte: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Plan van het kadaster: Ja

Ligging

  • Buurt: Handelsligging, centraal, administratief centrum
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Stad nabij: Ja

Comfort

  • Handicapvriendelijk: Ja

Technieken

  • Ventilatie: Ja

Energie

  • 378
  • EPC score: 378 kWh/m²/jaar
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 06-10-2014
  • Type verwarming: Gas cv

Gebouw

  • Oppervlakte: 265,00 m²
  • Aantal gevels: 2
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 3

Indeling

  • Hal: Ja
  • Keuken: Ja
  • Berging: Ja
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Uw eigendom ook verkopen? Contacteer ons